どうもこんにちはryutaです！今回は「賃貸を退去するときに退去費用を下げてもらうための交渉の仕方」というテーマでお話ししていきます！それでは行ってみましょう！
知識を身につけよう！
まずはしっかり知識武装をすることが大切です。原状回復の意味やその範囲、義務など。わからない言葉があったらすぐにググって少しで多くの知識を身につけましょう！知識がないと相手側にうまく言いくるめられて思ったように事が進まなかったり、「犯罪だ！」などと言い掛かりをつけられてより多くの請求をされてしまったりと大変なことになてしまう可能性もあります。しっかりと引っ越しについて理解して、どのようなことが義務でどのようなことが任意でどのようなことを相手に交渉すれば良いのか勉強してみましょう！それについてはこちらで解説しているのでぜひ読んでみたください！
退去の立ち会いの前に部屋の写真を撮っておく
重要なのがここです。「退去の立ち会いの前に部屋の写真を撮っておく」これをしておかないと万が一いちゃもんをつけられても証拠がないので言い返せなくなってしまいます。そうなった場合すごく不利なので自分が退去する前の状態をしっかりとカメラに収めておきましょう！。撮影ポイントは床です。床は「傷がついていましたよ」と言われてしまったら何も言い返せないポイントになってくるので相手側もそこで攻撃してくるケースがあります。退去する前の様子を撮っておいて本当にそんな傷が存在するのかしっかり理解しておきましょう！もちろん全体の写真も忘れずに！
リフォームの相場を知る
もう一つはリフォームの相場を知ることです。業者や地域によって差はありますが、ワンルームで5〜10万円。クロスは1メートルあたり700~800円といったところです。床はほとんどの場合はクリーニングだけでokです！
サインをしない
立ち会い業者と一緒に立ち会いをしたあと、出された金額に納得がいかない場合があると思います。そんな時はサインをしなくて大丈夫です。サインしないと退去扱いにならなくて家賃が発生する！なんて言われるかも知れませんがまっったくの嘘なので心配しなくて大丈夫です。退去は解約予告通知と鍵の受け渡しでできます
万が一サインをしてしまった場合でも、お金を払う前なら交渉可能です。サインしたじゃん！って言われてもやっぱり納得しない！としっかり言い返せば納得してくれるはずです。
見積もりのチェック項目をし知ろう！
見積もりのチェック項目を知っておきましょう！まず普通に生活してて起きてしまう、通常損耗に関しては負担義務はありません。クロスや床に過失で傷などをつけてしまっても全額負担の義務はありません。あくまで現在の価値の価格を負担します。鍵交換やクリーニングの二次請求に注意しましょう！
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